Der unmittelbare Zusammenhang zwischen Wohnlagen und lokalen Preisen von Wohnimmobilien wird heute nahezu automatisch unterstellt. Nicht selten werden daher Wohnlagen auf Basis regionaler Mietspiegel abgegrenzt – die Begriffe fast schon synonym verwendet – aber stimmt das? Und wie bestimmt man den Mietspiegel, wenn es lokal an Informationen zu Mieten bzw. Kaufpreisen mangelt? Welche Kriterien außerhalb der Kosten erklären die Wohnlage? Gelingt dies flächendeckend?

Gemeinsam mit Analysepartnern haben wir die microm Wohnlageklassen entwickelt. Herausgekommen ist eine kleinräumige, flächendeckende Wohnlagekarte auf Basis der microm Daten und weiterer städtebaulicher Kriterien. Die Wohnlage wird auf Baublock-Ebene in 7 Klassen ausgewiesen -  von den einfachen über die durchschnittlichen bis hin zu sehr guten Wohnlagen.